Kalkulator uang tunai pindahan
Sewa di Jepang minta uang besar sebelum kamu dapat kunci. Masukkan sewa bulanan untuk memperkirakan uang tunai di muka.
- Deposit (shikikin, ~1 bln)
- —
- Uang terima kasih (reikin)
- —
- Biaya agen (~1 bln + pajak)
- —
- Perusahaan penjamin (~0,5 bln)
- —
- Sewa bulan pertama
- —
- Asuransi kebakaran + ganti kunci
- —
- Uang tunai di muka Estimasi Path2Japan
- —
Langkah berikutnya
Perkiraan — biaya pindahan sangat bervariasi per unit (ada yang tanpa reikin, ada yang menambah biaya kebersihan/dukungan). Minta rincian shoki-hiyou (初期費用) ke agen sebelum tanda tangan.
Uang tunai di muka untuk menyewa, menurut kota
Menyewa satu kamar khas, uang tunai di muka berkisar dari sekitar ¥178,000 di Gifu hingga ¥592,000 di Tokyo — kira-kira empat sampai lima bulan sewa, dengan uang kunci satu bulan.
| Kota | Sewa 1 kamar | Uang pindahan (kunci 1 bln) |
|---|---|---|
| Tokyo | ¥80,000 – ¥120,000 | ¥408,000 – ¥592,000 |
| Yokohama | ¥60,000 – ¥85,000 | ¥316,000 – ¥431,000 |
| Osaka | ¥55,000 – ¥80,000 | ¥293,000 – ¥408,000 |
| Nagoya | ¥50,000 – ¥75,000 | ¥270,000 – ¥385,000 |
| Saitama | ¥55,000 – ¥70,000 | ¥293,000 – ¥362,000 |
| Chiba | ¥55,000 – ¥70,000 | ¥293,000 – ¥362,000 |
| Kyoto | ¥50,000 – ¥75,000 | ¥270,000 – ¥385,000 |
| Kobe | ¥50,000 – ¥70,000 | ¥270,000 – ¥362,000 |
| Fukuoka | ¥45,000 – ¥65,000 | ¥247,000 – ¥339,000 |
| Sapporo | ¥35,000 – ¥55,000 | ¥201,000 – ¥293,000 |
| Hamamatsu | ¥35,000 – ¥50,000 | ¥201,000 – ¥270,000 |
| Tsukuba | ¥42,000 – ¥58,000 | ¥233,000 – ¥307,000 |
| Takasaki | ¥38,000 – ¥55,000 | ¥215,000 – ¥293,000 |
| Gifu | ¥30,000 – ¥45,000 | ¥178,000 – ¥247,000 |
| Yokkaichi | ¥40,000 – ¥56,000 | ¥224,000 – ¥298,000 |
| Hiroshima | ¥40,000 – ¥60,000 | ¥224,000 – ¥316,000 |
| Utsunomiya | ¥38,000 – ¥55,000 | ¥215,000 – ¥293,000 |
Cara kerja: dari sewa bulanan yang kamu masukkan, kami tambahkan komponen pindahan standar Jepang — deposit (shikikin), uang kunci (reikin), biaya agen, biaya perusahaan penjamin, sewa bulan pertama, dan asuransi — untuk memperkirakan uang tunai di muka. Biasanya empat sampai enam bulan sewa.
Biaya pindahan di Jepang — pertanyaan umum
Berapa uang tunai untuk menyewa apartemen di Jepang?
Siapkan sekitar empat sampai enam bulan sewa di muka. Selain bulan pertama, biasanya kamu bayar deposit, uang kunci, biaya agen, dan biaya perusahaan penjamin. Masukkan sewa di atas untuk rinciannya.
Apa itu uang kunci (reikin), bisa dihindari?
Uang kunci adalah pemberian tak kembali kepada pemilik, sering satu sampai dua bulan sewa. Banyak listing baru atau ramah orang asing kini bebas uang kunci — set reikin ke nol di alat untuk melihat bedanya.
Saat pindah keluar, apa yang kembali?
Deposit (shikikin) sebagian dikembalikan, dikurangi kebersihan dan perbaikan; uang kunci dan biaya tidak kembali. Anggarkan seolah hanya sebagian deposit kembali.