Calculadora do dinheiro de entrada
Aluguéis no Japão exigem uma quantia alta antes de você pegar as chaves. Informe o aluguel mensal para estimar o dinheiro inicial.
- Caução (shikikin, ~1 mês)
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- Luvas (reikin)
- —
- Taxa da imobiliária (~1 mês + imposto)
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- Empresa fiadora (~0,5 mês)
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- Aluguel do primeiro mês
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- Seguro incêndio + troca de fechadura
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- Dinheiro inicial necessário Estimativa Path2Japan
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Próximos passos
Estimativa — os custos de entrada variam muito por imóvel (alguns sem luvas, outros com taxas de limpeza/suporte). Peça à imobiliária o detalhamento shoki-hiyou (初期費用) antes de fechar.
Dinheiro à vista para alugar, por cidade
Alugando um quarto típico, o dinheiro à vista vai de cerca de ¥178,000 em Gifu a ¥592,000 em Tóquio — cerca de quatro a cinco meses de aluguel, contando um mês de luvas.
| Cidade | Aluguel de 1 quarto | Dinheiro de entrada (luvas 1 mês) |
|---|---|---|
| Tóquio | ¥80,000 – ¥120,000 | ¥408,000 – ¥592,000 |
| Yokohama | ¥60,000 – ¥85,000 | ¥316,000 – ¥431,000 |
| Osaka | ¥55,000 – ¥80,000 | ¥293,000 – ¥408,000 |
| Nagoya | ¥50,000 – ¥75,000 | ¥270,000 – ¥385,000 |
| Saitama | ¥55,000 – ¥70,000 | ¥293,000 – ¥362,000 |
| Chiba | ¥55,000 – ¥70,000 | ¥293,000 – ¥362,000 |
| Quioto | ¥50,000 – ¥75,000 | ¥270,000 – ¥385,000 |
| Kobe | ¥50,000 – ¥70,000 | ¥270,000 – ¥362,000 |
| Fukuoka | ¥45,000 – ¥65,000 | ¥247,000 – ¥339,000 |
| Sapporo | ¥35,000 – ¥55,000 | ¥201,000 – ¥293,000 |
| Hamamatsu | ¥35,000 – ¥50,000 | ¥201,000 – ¥270,000 |
| Tsukuba | ¥42,000 – ¥58,000 | ¥233,000 – ¥307,000 |
| Takasaki | ¥38,000 – ¥55,000 | ¥215,000 – ¥293,000 |
| Gifu | ¥30,000 – ¥45,000 | ¥178,000 – ¥247,000 |
| Yokkaichi | ¥40,000 – ¥56,000 | ¥224,000 – ¥298,000 |
| Hiroshima | ¥40,000 – ¥60,000 | ¥224,000 – ¥316,000 |
| Utsunomiya | ¥38,000 – ¥55,000 | ¥215,000 – ¥293,000 |
Como funciona: a partir do aluguel mensal que você informa, somamos os itens padrão de entrada no Japão — caução (shikikin), luvas (reikin), taxa da imobiliária, taxa da empresa fiadora, primeiro mês de aluguel e seguro — para estimar o dinheiro necessário à vista. Costuma dar de quatro a seis meses de aluguel.
Custo de mudança no Japão — perguntas frequentes
Quanto dinheiro preciso para alugar um apartamento no Japão?
Planeje cerca de quatro a seis meses de aluguel à vista. Além do primeiro mês, você costuma pagar caução, luvas, taxa da imobiliária e taxa da empresa fiadora. Informe seu aluguel acima para ver o detalhamento.
O que são luvas (reikin) e dá para evitar?
Luvas é um valor não reembolsável ao proprietário, muitas vezes de um a dois meses de aluguel. Muitos imóveis novos ou amigáveis a estrangeiros hoje cobram luvas zero — coloque reikin em zero na ferramenta para ver a diferença.
O que recebo de volta ao sair?
A caução (shikikin) é parcialmente reembolsável, menos limpeza e reparos; luvas e taxas não voltam. Faça o orçamento como se apenas parte da caução retornasse.