Tính tiền mặt khi dọn vào
Thuê nhà ở Nhật đòi một khoản lớn trước khi nhận chìa khóa. Nhập tiền thuê tháng để ước tính tiền mặt phải chuẩn bị.
- Tiền đặt cọc (shikikin, ~1 tháng)
- —
- Tiền lễ (reikin)
- —
- Phí môi giới (~1 tháng + thuế)
- —
- Công ty bảo lãnh (~0,5 tháng)
- —
- Tiền thuê tháng đầu
- —
- Bảo hiểm cháy + đổi khóa
- —
- Tiền mặt cần chuẩn bị Ước tính của Path2Japan
- —
Bước tiếp theo
Ước tính — chi phí dọn vào rất khác nhau tùy căn (có nơi miễn tiền lễ, có nơi thêm phí vệ sinh/hỗ trợ). Yêu cầu môi giới bảng chi tiết shoki-hiyou (初期費用) trước khi ký.
Tiền mặt trả trước để thuê, theo thành phố
Thuê một phòng điển hình, tiền mặt trả trước từ khoảng ¥178,000 ở Gifu đến ¥592,000 ở Tokyo — chừng bốn đến năm tháng thuê, tính một tháng tiền lễ.
| Thành phố | Tiền thuê 1 phòng | Tiền dọn vào (lễ 1 tháng) |
|---|---|---|
| Tokyo | ¥80,000 – ¥120,000 | ¥408,000 – ¥592,000 |
| Yokohama | ¥60,000 – ¥85,000 | ¥316,000 – ¥431,000 |
| Osaka | ¥55,000 – ¥80,000 | ¥293,000 – ¥408,000 |
| Nagoya | ¥50,000 – ¥75,000 | ¥270,000 – ¥385,000 |
| Saitama | ¥55,000 – ¥70,000 | ¥293,000 – ¥362,000 |
| Chiba | ¥55,000 – ¥70,000 | ¥293,000 – ¥362,000 |
| Kyoto | ¥50,000 – ¥75,000 | ¥270,000 – ¥385,000 |
| Kobe | ¥50,000 – ¥70,000 | ¥270,000 – ¥362,000 |
| Fukuoka | ¥45,000 – ¥65,000 | ¥247,000 – ¥339,000 |
| Sapporo | ¥35,000 – ¥55,000 | ¥201,000 – ¥293,000 |
| Hamamatsu | ¥35,000 – ¥50,000 | ¥201,000 – ¥270,000 |
| Tsukuba | ¥42,000 – ¥58,000 | ¥233,000 – ¥307,000 |
| Takasaki | ¥38,000 – ¥55,000 | ¥215,000 – ¥293,000 |
| Gifu | ¥30,000 – ¥45,000 | ¥178,000 – ¥247,000 |
| Yokkaichi | ¥40,000 – ¥56,000 | ¥224,000 – ¥298,000 |
| Hiroshima | ¥40,000 – ¥60,000 | ¥224,000 – ¥316,000 |
| Utsunomiya | ¥38,000 – ¥55,000 | ¥215,000 – ¥293,000 |
Cách hoạt động: từ tiền thuê tháng bạn nhập, chúng tôi cộng các khoản dọn vào chuẩn ở Nhật — tiền đặt cọc (shikikin), tiền lễ (reikin), phí môi giới, phí công ty bảo lãnh, tiền thuê tháng đầu và bảo hiểm — để ước số tiền mặt cần trả trước. Thường bằng bốn đến sáu tháng tiền thuê.
Chi phí dọn vào ở Nhật — câu hỏi thường gặp
Thuê căn hộ ở Nhật cần bao nhiêu tiền mặt?
Hãy dự trù khoảng bốn đến sáu tháng tiền thuê trả trước. Ngoài tháng đầu, bạn thường trả tiền đặt cọc, tiền lễ, phí môi giới và phí công ty bảo lãnh. Nhập tiền thuê ở trên để xem chi tiết.
Tiền lễ (reikin) là gì, có tránh được không?
Tiền lễ là khoản tặng chủ nhà không hoàn lại, thường một đến hai tháng thuê. Nhiều căn mới hoặc thân thiện với người nước ngoài nay thu tiền lễ bằng không — đặt tiền lễ về 0 trong công cụ để thấy khác biệt.
Khi rời đi lấy lại được gì?
Tiền đặt cọc (shikikin) hoàn một phần, trừ vệ sinh và sửa chữa; tiền lễ và các phí không được hoàn. Hãy dự trù như thể chỉ lấy lại một phần cọc.